Das Kontor Schiller begleitet Sie in allen Bereichen der Wohnungs- und Immobilienverwaltung und unterstützt Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Dabei steht die Entwicklung der Immobilie, die sowie die Begleitung von stabilen Wohn- und Mietverhältnissen mit zufriedenen Mietvertragsparteien im Vordergrund.
Was versteht man unter WEG-Verwaltung bzw. was tut der Verwalter?
Der Verwalter einer Wohnungseigentumsanlage wird in der Regel durch die Eigentümergemeinschaft mittels Mehrheitsbeschluss auf einer Eigentümerversammlung bestellt. Die gesetzlichen Grundleistungen des WEG-Verwalters sind innerhalb des § 27 Absatz 1 und 2 des Wohnungseigentumsgesetzes geregelt. Hierzu gehören insbesondere:
- die Verwaltung des gemeinschaftlichen Vermögens
- die ordnungsgemäße Buchführung über sämtliche Geldflüsse nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung
- die Erstellung einer geordneten Jahresabrechnung über die Einnahmen und Ausgaben der Eigentümergemeinschaft
als Gesamtabrechnung und Einzelabrechnung für jeden Eigentümer - die Erstellung eines Jahreswirtschaftsplanes
- die Vorbereitung, Einberufung und Abhaltung von Eigentümerversammlungen
- die Überwachung von Versicherungs- und Versorgungsverträgen, Hausmeisterdienste sowie Handwerkerleistungen
- die Rechnungskontrolle und Absicherung des Zahlungsverkehrs
- technische Kontrollen zur Früherkennung notwendiger Reparaturen
- Auftragsvergabe bei beschlossenen Reparaturmaßnahmen
- die Einleitung von Sofortmaßnahmen im Havariefall
- die Sicherstellung der Einhaltung von Wartungsintervallen
- die Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
- u. v. m.
Neben diesen bieten wir Ihnen eine Fülle von zusätzlichen Leistungen an, die oftmals teuer bei externen Sonderfachleuten vergütet werden müssen. Hierzu zählen auszugsweise die Koordination, Überwachung und Abnahme von aufwendigen Reparaturmaßnahmen, die Feststellung und Verfolgung von Mängeln während der Gewährleistung, die gerichtliche Durchsetzung von Ansprüchen der Gemeinschaft etc. .
Fordern Sie uns!
Wir stellen uns gern auch Ihren ganz speziellen Aufgaben. Rufen Sie uns hierzu unter 03338 3414037 an, damit wir Ihre konkreten Anliegen besprechen können.